Property Market Insight Prajawangsa City

Jun 23, 2016   //   by Synthesis   //   Expert Opinion  //  Comments Off on Property Market Insight Prajawangsa City

Diawali dengan adanya relokasi beberapa perusahaan minyak dan consumer goods diakhir tahun 90an, gedung perkantoran sepanjang koridor TB Simatupang terus menunjukan pertumbuhan yang sangat signifikan dalam 5 tahun terakhir ini. Saat ini tercatat sekitar 586,800 m2 ruang perkantoran telah

beroperasi di sepanjang TB Simatupang yang berasal dari sekitar 20 gedung perkantoran. Dalam 5 tahun

terakhir ini, sektor perkantoran di sepanjang koridor TB Simatupang tumbuh sebesar 21% per tahunnya.

 

Pertumbuhan ini masih akan terus berlangsung sehubungan masih ada sekitar 225.000 m2 ruang

perkantoran yang akan mulai beroperasi sampai 2 tahun kedepan.

 

Pertumbuhan aktifitas bisnis di koridor TB Simatupang ini kemudian diantisipasi oleh pengembangan

sektor residensial baik vertikal maupun horisontal dalam rangka mengakomodasi kebutuhan hunian

pekerja. Khusus untuk pengembangan apartemen, saat ini ada sekitar 715 unit apartemen yang sudah

beroperasi sepanjang koridor TB Simatupang dan umumnya masih berupa apartemen yang sudah lama

terbangun. Sementara itu terdapat lebih dari 1.500 unit unit apartemen yang sudah dipasarkan dan

masih dalam proses konstruksi.

 

Pemenuhan kebutuhan hunian ini tidak hanya diantisipasi oleh proyek-proyek disepanjang koridor TB

Simatupang saja, tetapi juga lokasi-lokasi lain yang memiliki kedekatan dan aksesibilitas yang baik ke TB

Simatupang, dimana salah satunya adalah wilayah Cijantung.

 

Selain mengakomodasi kebutuhan hunian bagi aktifitas bisnis sepanjang koridor TB Simatupang,

pengembangan properti di wilayah Cijantung juga dimaksudkan untuk menangkap potensi pasar dari

industri-industri yang telah lebih dahulu tumbuh disepanjang Jl. Raya Bogor. Tercatat puluhan industri

telah tumbuh di sepanjang Jl. Raya Bogor yang meliputi industri di sektor consumer good, manufaktur,

makanan, garment, dan farmasi. Selain industri eksisting, tercatat pula sekitar 64.000 m2

pengembangan industri dan pergudangan yang akan masuk di sekitar wilayah Cijantung dalam jangka

waktu 2 tahun kedepan.

 

Wilayah Cijantung juga memiliki kedekatan dengan tol Cijago yang saat ini sudah dalam tahap

pengembangan. Diharapkan dengan beroperasinya tol Cijago ini, aksesibilitas Cijantung ke area-area

lainnya di Jabodetabek akan semakin baik.

 

Dengan karakteristik wilayah seperti diatas, Cijantung memiliki potensi sebagai area penyanggah yang

dapat mengakomodasi kebutuhan hunian dan komersial bagi aktifitas bisnis dan industri disekitarnya.

Prajawangsa City sebagai suatu superblock dengan pengembangan apartemen dan pusat perbelanjaan

di dalamnya dapat menjadi alternatif untuk memenuhi kebutuhan hunian dan komersial dengan

aksesibilitas yang baik terhadap aktifitas bisnis di koridor TB Simatupang dan industri di sepanjang Jl.

Raya Bogor.

 

Selain sinergi dan integrasi yang terjadi antara setiap komponen pengembangan di dalam superblock,

aksesibilitas yang semakin baik dengan beroperasinya tol Cijago akan memperluas pangsa pasar

Prajawangsa City mencakup ke berbagai wilayah lain di Jabodetabek.

Salam

Tommy H. Bastami, Director of Coldwell Banker Commercial Strategic Advisory

 

Berikan Komentar:

comments

.



Marketing Office:
Phone: +6221-859-10000
Fax:+6221-8591-5050

Hubungi Kami

Marketing Office:
Jl. Basuki Rahmat no. 1A
Jakarta Timur 13410
Telp: +6221-859-10000
Fax: +6221-8591-5050

Online Help!